Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi veya değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, kira sözleşmesini Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açacağı tahliye davası ile sona erdirebilir.