ipotek bedeli taşınmazın gerçek değerini yansıtmaz ya da zamanla artan koşullar nedeniyle yetersiz kalır. İşte tam bu noktada, kanuni ipotek bedelinin artırılması davası gündeme gelir.
Kategori: GAYRİMENKUL HUKUKU KATEGORİSİ
Kira Tespit Davası: Kira Bedeli Anlaşmazlıklarında Çözüm Yolu
Kira tespit davasının açılabilmesi kira sözleşmesinin beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmesi olması gerekmektedir.
Tahliye Davası: Kiracıların Tahliyesi ve Hukuki Nedenleri
Tahliye davaları, kiracıyı ev veya iş yeri gibi kiralanandan çıkarmak için kanunda sayılan belirli nedenlere dayanarak kiraya veren ya da yeni malik tarafından açılan davalardır.
İnanç Sözleşmesi ve İnançlı İşleme Dair
Hukukumuzda inanç sözleşmesi ve inançlı işlemler kanun ile düzenlenmemiştir. İnançlı işlemler daha çok uygulama ve içtihatlar doğrultusunda şekillenmektedir. Bu içtihatlar doğrultusunda da inançlı işlemin varlığı iki koşula bağlıdır. Bunlar koşullar inanç sözleşmesi ve devir işleminden oluşmaktadır. İnanç sözleşmeleri Türk Borçlar…
İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye Davası
Kira bedellerinin ödenememesi veya geç ödenmesi halinde kiraya veren tarafından kiracıya ihtar çekilmesi gerekmektedir.
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası
Konut ihtiyacının kiraya veren, onun eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için doğması gerekir. Kanun böylece ihtiyaç sahibinin kiraya verene belirli bir yakınlık derecesinde olmasını şart koymuştur.
Muris Muvazaası Davaları (Mirastan Mal Kaçırma)
Muris muvaazasında, Muris tarafından murisin sağlığında yapılan devir işlemi ile mirasçılardan mal kaçırma amaçlanmaktadır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dair
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, gayrimenkul sektöründe yaygın olarak kullanılan bir iş modelidir. Bu sözleşme türü, genellikle müteahhitlerin inşaat maliyetini karşılamak ve kâr elde etmek amacıyla arsa sahiplerine daire veya arsa payı sunarak gerçekleştirilir. Yüklenici ve arsa sahibi arasındaki bu sözleşme,…
Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi(Tapu İptal) Davası
bazı durumlarda tapu sicilinde görülen malik gerçek malik olmadığı gibi yolsuz tescil söz konusu olabilmektedir. Yapılan tescilin hukuki sebepten yoksun olması veyahut gibi tescile sebep olan hukuki işlemlerdeki sakatlıklar yolsuz tescile sebebiyet vermektedir.
ÖNALIM HAKKI, TÜRLERİ VE KULLANILMASINA DAİR
Önalım hakkı; belirli bir kişiye bir malı öncelikli olarak satın alma hakkı tanıyan bir haktır. Önalım hakkı olan kişi veyahut malik tarafından önalım hakkı tanınan kişi ancak malın üçüncü kişilere satışı halinde önalım hakkını kullanılabilmektedir. Satış söz konusu olduğunda önalım…