Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taraflarının arsa sahibi ve yüklenici yani müteahhitten oluştuğu sözleşmedir. Sözleşme arsa sahipleri tarafından yapılması gereken inşaat işlerinin müteahhite devrini sağlamaktadır. Buna karşılık müteahhit bir kısım arsa payına veya dairelerin mülkiyetine sahiplik elde etmektedir. Tarafların hak ve…
Kategori: GAYRİMENKUL HUKUKU KATEGORİSİ
YOLSUZ TESCİLİN DÜZELTİLMESİ (TAPU İPTAL) DAVASI
bazı durumlarda tapu sicilinde görülen malik gerçek malik olmadığı gibi yolsuz tescil söz konusu olabilmektedir. Yapılan tescilin hukuki sebepten yoksun olması veyahut gibi tescile sebep olan hukuki işlemlerdeki sakatlıklar yolsuz tescile sebebiyet vermektedir.
ÖNALIM HAKKI, TÜRLERİ VE KULLANILMASINA DAİR
Önalım hakkı; belirli bir kişiye bir malı öncelikli olarak satın alma hakkı tanıyan bir haktır. Önalım hakkı olan kişi veyahut malik tarafından önalım hakkı tanınan kişi ancak malın üçüncü kişilere satışı halinde önalım hakkını kullanılabilmektedir. Satış söz konusu olduğunda önalım…
TAHLİYE DAVASI VE TAHLİYE NEDENLERİ
Tahliye davaları, kiracıyı ev veya iş yeri gibi kiralanandan çıkarmak için kanunda sayılan belirli nedenlere dayanarak kiraya veren ya da yeni malik tarafından açılan davalardır.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÜÇTE İKİ HİSSE ÇOĞUNLUĞU İLE KARAR ALINAMAZSA NE OLUR ?
Kentsel dönüşüm kapsamında maliklerin ya da maliklerden birinin başvurusu ile riskli yapı tespiti yaptırılabilmektedir. Karot alma işlemi sonucu yapı riskli yapı olarak tespit edilebilmektedir. Riskli olduğu tespit edilen yapı hakkında ne gibi bir işlem yapılacağına dair karar alınmasında maliklere öncelik…
Devamını Oku KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÜÇTE İKİ HİSSE ÇOĞUNLUĞU İLE KARAR ALINAMAZSA NE OLUR ?
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ YAPI TESPİTİ VE SÜREÇ
Kentsel dönüşüm uygulamalarının gündeme gelmesi ile en çok merak edilen hususlardan biri de riskli yapı tespiti olmuştur. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunda da belirtildiği üzere kentsel dönüşüm sürecinin ilk aşaması riskli yapının tespit edilmesidir. Riskli yapı…
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA AZINLIKTA KALAN (ÜÇTE İKİ HİSSE ÇOĞUNLUĞU İLE ALINAN KARARA KATILMAYANLAR) MALİKLERİN HAKLARI
Karara katılmayan maliklerin payları ne olacaktır
KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI VE FAİZ DESTEKLİ KREDİ İMKANI
KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI VE FAİZ DESTEKLİ KREDİ İMKANI
GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAİR
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme niteliğindedir. Satış sözleşmesinden farklı olarak taraflara ileride bir satış sözleşmesi yapılmasını talep etme hakkı verir. Bu aşamada tarafların satış sözleşmesine ilişkin iradesi henüz oluşmamıştır. Sözleşme ile ileri satış işlemi gerçekleşene kadar taşınmaz sahibinin…
MÜDAHALENİN MEN-İ DAVASI ( HAKSIZ EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI)
malik, malını elinde haksız olarak bulunduran kimseye karşı müdahalenin men-i davası açabilmektedir. Bu dava hak sahibi olan kimsenin söz konusu hakkı kullanmasının mümkün olmaması ya da söz konusu hakkı kullanmasının zorlaşması halinde açılmaktadır.