Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi veya değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, kira sözleşmesini Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açacağı tahliye davası ile sona erdirebilir.
Açılan davada ispata muhtaç en önemli unsur taşınmazın esaslı tamirat ihtiyacının olup olmamasıdır. Yargıtay içtihatlarına göre tamirat sebebiyle tahliye davası açılabilmesi için, tamirat taşınmazda esaslı değişiklikler meydana getirmelidir. Örneğin taşınmaza depo inşaatının yapılması veya güvenliksiz taşınmaza güçlendirme çalışmalarının yapılması taşınmazda esaslı tamirat olarak kabul edilmektedir. Dava açarken önce onaylı tamirat projesinin hazır olması gerekmektedir. Kiralayan bu iddiasını bilirkişi incelemesi ile ispat ettiği takdirde kiracının tahliyesini sağlanacaktır.
Diğer Tahliye Sebepleri için sayfamızı ziyaret edebilrisiniz