Kira bedellerinin ödenememesi veya geç ödenmesi halinde kiraya veren tarafından kiracıya ihtar çekilmesi gerekmektedir.
Yazar: Av. Ahmet Ayhan ÖZTÜRK
1980 yılında doğan Ahmet Ayhan Öztürk, kurucu ortağı bulunduğu Öztürk & Çiçek Hukuk ve Danışmanlık ile Türkiye’de birçok şirkete ve bireysel müvekkillerine avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmetlerini sunmaktadır. Gayrimenkul Hukuku alanında; Tapu İptali ve Tescili gerektiren hukuki uyuşmazlıkların giderilmesinde, Kiralayan – Kiracı uyuşmazlıklarının giderilmesinde, İnşaat sözleşmeleri, Alım – Satım sözleşmeleri hazırlanmasında yoğun mesai harcamaktadır. Ceza Hukuku alanında Öztürk Ve Çiçek Hukuk ve Danışmanlık bünyesinde uzman ekibi ile birlikte soruşturma ve kovuşturma aşamasında müşteki ve mağdur vekilliği ile şüpheli ve sanık müdafiliği görevini aktif olarak yürütmektedir. Gayrimenkul Hukuku ve Ceza Hukuku alanlarda yoğun tecrübe ve birikim sahibidir
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası
Konut ihtiyacının kiraya veren, onun eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için doğması gerekir. Kanun böylece ihtiyaç sahibinin kiraya verene belirli bir yakınlık derecesinde olmasını şart koymuştur.
Muris Muvazaası Davaları (Mirastan Mal Kaçırma)
Muris muvaazasında, Muris tarafından murisin sağlığında yapılan devir işlemi ile mirasçılardan mal kaçırma amaçlanmaktadır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dair
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, gayrimenkul sektöründe yaygın olarak kullanılan bir iş modelidir. Bu sözleşme türü, genellikle müteahhitlerin inşaat maliyetini karşılamak ve kâr elde etmek amacıyla arsa sahiplerine daire veya arsa payı sunarak gerçekleştirilir. Yüklenici ve arsa sahibi arasındaki bu sözleşme,…
Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi(Tapu İptal) Davası
bazı durumlarda tapu sicilinde görülen malik gerçek malik olmadığı gibi yolsuz tescil söz konusu olabilmektedir. Yapılan tescilin hukuki sebepten yoksun olması veyahut gibi tescile sebep olan hukuki işlemlerdeki sakatlıklar yolsuz tescile sebebiyet vermektedir.
Deprem Vergisi Ve Deprem Vergisine İtiraz Yolu
7440 sayılı Kanun’un md.10/27 yer alan düzenlemenin Anayasaya aykırı olduğu düşünülüyorsa ihtirazi kayıtlı beyanname verilerek 30 gün içerisinde Vergi Mahkemesinden ilgli düzenlemenin itiraz yolu ile Anayasa Mahkemesinden iptalini talep etmek gerekir.
BEYAZ KOD SONRASI HUKUKİ SÜREÇLER
Sağlık Bakanlığının 2013/2 sayılı Genelgesi uyarınca şiddete maruz kalan hekimler hayati risklerinin bulunması, tehdit gibi durumlarda ilgili yöneticiye ve İl Sağlık Müdürlüğü’ne, koruma altına alınması için gerekli işlemlerin başlatılması talebinde bulunabilirler.
ÖNALIM HAKKI, TÜRLERİ VE KULLANILMASINA DAİR
Önalım hakkı; belirli bir kişiye bir malı öncelikli olarak satın alma hakkı tanıyan bir haktır. Önalım hakkı olan kişi veyahut malik tarafından önalım hakkı tanınan kişi ancak malın üçüncü kişilere satışı halinde önalım hakkını kullanılabilmektedir. Satış söz konusu olduğunda önalım…
Kentsel Dönüşümde Üçte İki Hisse Çoğunluğu İle Karar Alınamazsa Ne Olur ?
Kentsel dönüşüm kapsamında maliklerin ya da maliklerden birinin başvurusu ile riskli yapı tespiti yaptırılabilmektedir. Karot alma işlemi sonucu yapı riskli yapı olarak tespit edilebilmektedir. Riskli olduğu tespit edilen yapı hakkında ne gibi bir işlem yapılacağına dair karar alınmasında maliklere öncelik…
Devamını Oku Kentsel Dönüşümde Üçte İki Hisse Çoğunluğu İle Karar Alınamazsa Ne Olur ?
Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Tespiti Ve Süreç
Kentsel dönüşüm uygulamalarının gündeme gelmesi ile en çok merak edilen hususlardan biri de riskli yapı tespiti olmuştur. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunda da belirtildiği üzere kentsel dönüşüm sürecinin ilk aşaması riskli yapının tespit edilmesidir. Riskli yapı…